Muitos podem não perceber que existe uma diferença entre um certificado de avaliação oficial e o valor de avaliação de mercado de uma propriedade por um agente imobiliário. O primeiro geralmente tem um custo e é realizado por avaliadores licenciados, enquanto o último é fornecido gratuitamente e é igualmente eficaz para aqueles que desejam vender sua casa pelo valor total de mercado.
O que é uma avaliação de imóvel? Uma avaliação oficial e uma avaliação de mercado de um agente imobiliário fornecem uma indicação do valor do imóvel com base na localização, sua condição e vários outros fatores (que aprofundaremos nos próximos parágrafos). A diferença é que, tecnicamente, uma avaliação de propriedade só pode ser realizada por avaliadores licenciados. Alguns agentes imobiliários, mas não todos, estão licenciados para fornecer uma avaliação oficial. Porém, todos os profissionais imobiliários licenciados terão o conhecimento necessário e acesso às informações para fornecer uma avaliação de mercado justa do valor da casa.
O guia para obter uma avaliação de propriedade – É fundamental que você defina o preço certo para sua casa de acordo com o mercado em que está vendendo. Contratar o profissional certo e seguir seus conselhos deve ser sua prioridade número um. Depois disso, este é o processo que você provavelmente seguirá:
Forneça os documentos necessários: Se você estiver trabalhando com um avaliador licenciado, provavelmente precisará fornecer-lhe uma cópia da escritura de propriedade e as informações mais recentes da sua conta municipal antes da inspeção de propriedade para confirmar que a propriedade pertence a você. Se você trabalha com um corretor de imóveis, basta marcar um horário para que ele realize a vistoria – por motivos de segurança, ele pode solicitar uma cópia do seu documento de identidade antes da visita apenas para confirmar sua identidade.